物件を相続した方へ

親から実家や土地を相続した場合はどうするべきなのか。

どこから手をつけたら良いのか悩んでいる。

そのお悩みは誰しもがもつものです。一度は「そのまま放っておいても困らないし、とりあえずおいておこう」という方も少なくありません。

でも、本当にそのままでいいのでしょうか？

大阪や福岡といった大都市圏であればまだしも、令和３年の山口県の調査によれば、県内の住宅地の地価は23年連続の下落となっています。また、商業地に関しては28年連続で下落など、人の集まるエリアほど地価が下落しているトレンドが見てとれます。

もちろんエリアによっては必ずしも当てはまらない場合もありますが、全体的な傾向として、「持てば持つほど価値が下落する」のがこれまでの流れだといえるでしょう。もちろん周南市・下松市にもこれらの影響が見て取れます。

相続した物件を「居住しない」まま管理をする場合、相応の手間とお金が掛かることとなります。よくあるご相談のなかでも特に苦労をしている人が多いのは「草刈り」です。

物件を放っておくと特に夏場は雑草が伸びてしまい、景観を損ねるばかりではなく建物や外壁のブロックにも侵食していきます。特にツタが伸びるタイプの植物は構造物を覆ってしまうため、こまめな手入れが必要となります。

また、空き巣の被害にあいやすいのもこういった物件の特徴です。加えて、万が一物件の一部分が崩れて歩行者に怪我をさせてしまった場合には、法的な責任に問われることにもなりかねません。さまざまなリスクを視野に入れた上で、検討する必要があります。

相続した実家、それは単なる資産ではありません。生まれ育った家に対する思いや、家族で暮らした場所としての価値はかけがいのないものです。

「思い出がいっぱい詰まった家を、手放すのは心苦しい…」

というご相談をいただくこともたくさんあります。あいおい不動産の代表は相続を通じて実家を手放しましたが、ひとこと言えるのは「実家を手放して気持ちの整理がついた」実感があります。

お客様のなかにも、同じような感想を抱く方が少なくありません。実家を手放して初めて、気持ちの整理がつく…そういった体験をした私だからこそ、お伝えできることがあります。