空き家問題
aioire空き家の数が激しい。過去20年間で空き家の数は1.8倍に増加し、今では820万戸にも上る。また、賃貸用や売却用の住宅などは除いた数値では、過去20年間で2.1倍に増加し、現在は318万戸になっていまる。
日本政府は、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」（改正空家対策特措法）を閣議決定した。空き家が増加し、今後も増加が見込まれるため、特定空家の除却などを促進するとともに、空き家の有効活用や適切な管理を通じて空き家対策を強化する。法律案では、所有者の責務強化や空き家の活用拡大、空き家の管理の確保、特定空家の除却などが改正される。具体的には、市区町村が「空家等活用促進地域」を指定できるようにするほか、空き家等管理活用支援法人を指定できるようにするなどの措置が含まれる。また、特定空家等に対する緊急代執行制度を創設するなど、空き家問題に対する解決策を打ち出している。
空き家問題は、その解決に多大な努力と時間が必要だ。多くの地域で、人口減少に伴い空き家が増え、周囲に悪影響を及ぼしている。特に、老朽化した住宅が多いため、危険な状態に陥っている空き家も少なくない。空き家を活用するためには、所有者の意欲が不可欠であり、所有者が意欲的である場合でも、適切な資金や技術の提供が必要である。(この、最初の「面倒さ」を乗り越えるのが難しい。腰を上げるのが重いのもよくわかる。) また、活用方法によっては、法規制や手続きの問題も発生する。このように、空き家問題は単純な問題ではなく、多角的なアプローチが必要なのだ。地域住民、自治体、行政、所有者、専門家など、様々なステークホルダーが協力して取り組むことが求められる。解決が容易ではない空き家問題に対して、時間をかけ、少しずつでも進展を図っていくことが必要なのだろう。
空き家を所有する人は、その管理や維持に苦労していることもすくなくない。例えば、放置すると不法侵入や火災などのリスクが高まったり、税金や管理費用の支払い義務も空き家だからといって免れるわけではない。また、空き家を売却しようと思っても市場価格が下がってしまい、思ったように売れないこともあるだろう。
空き家を所有する人が抱える悩みや問題は、実際に多岐にわたる。だが、解決策がないわけではない。例えば、空き家の管理や維持については、専門家と連携して最善策を提供することができる。買い手が見つからない場合には、お客様に最適な売却方法をアドバイスすることも可能だ。こうした問題に直面する所有者は、誰かに相談できる場所が必要だ。もしよかったら当社に一声、かけてみてください。
